Appartement Kopen in Costa Blanca voor €250.000: Realiteit of Droom in 2025?

De Costa Blanca blijft een van de meest populaire bestemmingen voor Nederlandse en Belgische vastgoedkopers, maar de vraag die steeds vaker wordt gesteld is: kun je nog een appartement kopen in Costa Blanca voor €250.000? in deze gewilde regio? Of zoals velen zich afvragen: is er nog een appartement kopen Costa Blanca 250.000 mogelijk? Het antwoord is genuanceerd en hangt sterk af van de specifieke locatie, je verwachtingen en de snelheid waarmee je handelt.

In deze uitgebreide gids duiken we diep in de huidige vastgoedmarkt van de Costa Blanca, analyseren we wat je kunt verwachten voor €250.000, en geven we praktische tips voor een succesvolle aankoop. We bespreken de dramatische prijsstijgingen, de verschillen tussen Costa Blanca Noord en Zuid, en waarom timing cruciaal is in de huidige markt.

De Huidige Vastgoedsituatie aan de Costa Blanca

De Costa Blanca vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren een ongekende transformatie doorgemaakt. Met 12,34% jaar-op-jaar gestegen prijzen en Costa Blanca Vastgoedmarkt: De prijzen stegen met 9,9% in de laatste 12 maanden, staan we voor een markt die in beweging is. Deze stijgingen zijn niet uniform verdeeld over de gehele kust – er zijn duidelijke verschillen tussen verschillende zones en prijsklassen.

De populariteit van de Costa Blanca onder internationale kopers, vooral uit Nederland, België, Scandinavië en het Verenigd Koninkrijk, heeft de vraag naar kwaliteitswoningen aanzienlijk verhoogd. Dit heeft geleid tot een schaarste in bepaalde prijsklassen en locaties, waardoor kopers creatief moeten zijn in hun zoektocht.

Prijsontwikkeling en Marktdynamiek

De vastgoedprijzen aan de Costa Blanca hebben een opmerkelijke stijging doorgemaakt sinds 2020. Factoren die deze ontwikkeling hebben beïnvloed zijn onder meer:

• Verhoogde interesse in tweede woningen na de pandemie
• Lage rentestanden (tot voor kort)
• Beperkt aanbod van kwaliteitswoningen
• Inflatie en bouwkostenstijgingen
• Verhoogde vraag van digitale nomaden en remote workers

In augustus 2024 liggen de gemiddelde prijzen voor appartementen dichter bij de kust rond de €150.000 tot €300.000, wat aangeeft dat €250.000 nog steeds binnen de normale bandbreedte valt, zij het aan de bovenkant van het spectrum.

Costa Blanca Noord vs Zuid: Een Wereld van Verschil

Costa Blanca Noord: De Luxe Uitdaging

Costa Blanca Noord, met prestigieuze locaties als Dénia, Jávea, Moraira en Altea, is de afgelopen jaren geëvolueerd tot een luxe vastgoedmarkt. Properties here range between €2,500 and €4,500 per m² in toplocaties zoals Moraira, wat betekent dat een gemiddeld appartement van 80 vierkante meter al snel tussen de €200.000 en €360.000 kost – en dan hebben we het nog niet over de meest gewilde locaties met zeezicht.

Waarom Costa Blanca Noord zo duur is geworden:

• Exclusiviteit: Locaties als Jávea en Moraira hebben beperkte bouwmogelijkheden door natuurbescherming
• Internationale vraag: Vooral Nederlandse, Duitse en Britse kopers met hoge budgetten
• Infrastructuur: Uitstekende faciliteiten, jachthavens, golfbanen
• Landschap: Dramatische kustlijnen, natuurparken, authentieke dorpssferen

Voor €250.000 in Costa Blanca Noord moet je zoeken naar:

• Oudere appartementen in tweede lijn (niet direct aan zee)
• Kleinere woningen (1-2 slaapkamers)
• Locaties verder van het centrum
• Eigenschappen die renovatie behoeven

Costa Blanca Zuid: De Realistische Optie

Costa Blanca Zuid daarentegen biedt nog steeds realistische mogelijkheden voor kopers met een budget van €250.000. Twee-slaapkamer appartementen in plaatsen als Villamartin en Cabo Roig beginnen vanaf € 120.000, wat aanzienlijk meer ruimte geeft voor kwaliteit en locatie binnen het budget.

Voordelen van Costa Blanca Zuid:

• Meer waar voor je geld
• Nieuwere ontwikkelingen en complexen
• Uitstekende golfbanen en faciliteiten
• Gemakkelijke toegang via Murcia en Alicante luchthavens
• Actieve expat gemeenschappen

Populaire locaties in Costa Blanca Zuid voor €250.000:

• Orihuela Costa (inclusief Villamartín, Cabo Roig, La Zenia)
• Torrevieja (met reservations vanwege overdevelopment)
• Guardamar del Segura
• San Pedro del Pinatar
• Los Alcázares

Wat Kun Je Kopen voor €250.000?

In Costa Blanca Zuid

Voor €250.000 in Costa Blanca Zuid kun je realistisch verwachten:

Nieuwbouw Appartementen:

• 2-3 slaapkamers, 2 badkamers
• 70-90 vierkante meter woonoppervlak
• Gemeenschappelijk zwembad
• Parkeerplaats (vaak inbegrepen)
• Moderne afwerking en isolatie
• Airconditioning pre-installatie

Bestaande Bouw (5-15 jaar oud):

• Grotere appartementen mogelijk (tot 100+ m²)
• Mogelijk privé tuin of groot terras
• Gevestigde complexen met volwassen tuinen
• Soms zeezicht mogelijk
• Potentieel voor waardestijging door renovatie

Locatievoorbeelden:

• Villamartín: Modern appartement, 2 slaap, gemeenschappelijk zwembad, €230.000-€280.000
• Cabo Roig: Bestaand appartement, zeezicht mogelijk, 2-3 slaap, €240.000-€290.000
• La Zenia: Nieuwbouw met moderne voorzieningen, €220.000-€270.000
• Guardamar: Dichter bij het strand, €200.000-€250.000

In Costa Blanca Noord

Voor €250.000 in Costa Blanca Noord krijg je:

Realistische Opties:

• 1-2 slaapkamers maximum
• 50-70 vierkante meter
• Oudere bouw (vaak 10+ jaar)
• Mogelijk renovatie nodig
• Geen zeezicht in toplocaties
• Beperkte gemeenschappelijke voorzieningen

Locatievoorbeelden:

• Calpe: Ouder appartement, achtergelegen, renovatie nodig, €240.000-€280.000
• Altea: Klein appartement, oude stad, charme maar beperkt, €220.000-€270.000
• Benissa Costa: Wat meer mogelijk, 2 slaapkamers, €230.000-€280.000

Prijsstijgingen en Marktvooruitzichten

Historische Prijsontwikkeling

De Costa Blanca heeft verschillende prijscycli doorgemaakt:

2008-2014: Crisisjaren met prijsdalingen tot 40% 2015-2019: Geleidelijk herstel, stabiele prijzen 2020-2022: Explosieve groei door pandemie-effecten 2023-2025: Verdere stijgingen, maar minder explosief

Analisten voorspellen dat deze trend zich in 2025 zal voortzetten, met gemiddelde stijgingen van 4-8%, afhankelijk van de locatie en het type woning.

Factoren die Prijzen Drijven

Vraagfactoren:

• Demografische veranderingen (babyboomers gaan met pensioen)
• Remote work mogelijkheden
• Klimaatverandering (mensen zoeken warmere bestemmingen)
• Relatieve betaalbaarheid vergeleken met Nederlandse vastgoedprijzen

Aanbodfactoren:

• Beperkte bouwgrond in toplocaties
• Strengere bouwregulatie
• Stijgende bouwkosten en materiaalkosten
• Beperkt aantal kwaliteitsontwikkelaars

Toekomstprognoses

Experts zijn het erover eens dat de prijzen waarschijnlijk zullen blijven stijgen, zij het in een gematigder tempo. De belangrijkste redenen:

1. Structurele vraag: De fundamentele drivers (klimaat, lifestyle, betaalbaarheid) blijven bestaan
2. Beperkt aanbod: Vooral in gewilde locaties zal het aanbod beperkt blijven
3. Inflatie: Algemene kostenstijgingen werken door in vastgoedprijzen
4. Rentenormalisatie: Hoewel hogere rentes de vraag temperen, is het effect beperkt bij cash-buyers

Prognose voor de komende 3-5 jaar:

• Costa Blanca Noord: 5-8% jaarlijkse stijging
• Costa Blanca Zuid: 3-6% jaarlijkse stijging
• Toplocaties: Boven-gemiddelde stijgingen
• Budget-segmenten: Meer gematigde stijgingen

Waarom Nu Nog Kopen en Niet Wachten?

De “Perfect Timing” Mythe

Veel potentiële kopers wachten op het “perfecte moment” – wanneer prijzen zouden dalen of stabiliseren. Dit is een begrijpelijke maar vaak kostbare strategie. De realiteit is dat:

1. Timing de markt is vrijwel onmogelijk: Zelfs experts kunnen niet exact voorspellen wanneer prijzen hun piek bereiken
2. Opportuniteitskosten: Wachten betekent vaak huurkosten blijven betalen of gemiste huurinkomsten
3. Stijgende kosten: Niet alleen koopprijzen stijgen, ook notariskosten, belastingen en servicekosten nemen toe

Het Argument voor Actie

Financiële overwegingen:

• Hypotheekrente is nog steeds historisch laag (hoewel gestegen)
• Nederlandse vastgoedprijzen maken Spanje relatief aantrekkelijk
• Huurinkomsten kunnen deel van de kosten dekken

Lifestyle overwegingen:

• Het leven is kort – waarom uitstellen wat je nu kunt doen?
• Gezondheidsvoordelen van het mediterrane klimaat
• Sociale voordelen van een gevestigde expat gemeenschap

Risico’s van Wachten

Prijsstijging scenario: Als prijzen 6% per jaar stijgen, kost een appartement van €250.000 over twee jaar €281.000. Over vijf jaar zou hetzelfde appartement €334.000 kosten – een verschil van €84.000.

Aanbod vermindering: In gewilde complexen en locaties verdwijnen de betaalbare opties het eerst van de markt. Wachten kan betekenen dat je uitgesloten wordt van je favoriete locatie.

Regulatory changes: Spaanse en Europese regelgeving kunnen veranderen, wat impact heeft op:

• Belastingvoordelen voor niet-inwoners
• Hypotheekvoorwaarden
• Eigendomsrechten en overdrachtskosten

Praktische Tips voor de Aankoop

Voorbereiding is Alles

Financiële Voorbereiding:

1. Budget bepaling: Reken met 10-15% extra kosten (notaris, belastingen, makelaar)
2. Hypotheek pre-approval: Regel dit voor je gaat zoeken
3. Wisselkoersrisico: Overweeg hedging strategies bij grote bedragen

Juridische Voorbereiding:

1. NIE nummer: Aanvragen duurt weken, doe dit vroeg
2. Spaanse bankrekening: Noodzakelijk voor hypotheek en lopende kosten
3. Juridische bijstand: Onafhankelijke advocaat, niet gekoppeld aan verkoper

Zoekstrategie

Online Research:

• Gebruik multiple platforms (Idealista, Kyero, Fotocasa)
• Set up alerts voor je criteria
• Bestudeer prijstrends per complex/buurt

Ter plaatse onderzoek:

• Plan minimaal een week voor serieuze zoektocht
• Bezoek verschillende tijdstippen (seizoen, dag/nacht)
• Praat met expats in de buurt
• Check infrastructuur en toekomstplannen

Onderhandelingsstrategie

Marktkennis:

• Weet wat vergelijkbare properties kosten
• Begrijp de verkoopredenen
• Identificeer properties die lang te koop staan

Onderhandelingsruimte:

• Nieuwbouw: Meestal 0-3% marge
• Bestaande bouw: 5-10% mogelijk
• Noodverkoop: Meer mogelijk, maar wees voorzichtig

Timing:

• Winter: Minder concurrentie, meer onderhandelingsruimte
• Zomer: Meer aanbod, maar ook meer kopers

Financiering en Kosten

Hypotheekopties

Nederlandse Hypotheek:

• Voordelen: Bekende procedures, Nederlands recht
• Nadelen: Hogere rentes voor buitenland, beperkte LTV
• Geschikt voor: Mensen met hoge inkomens in Nederland

Spaanse Hypotheek:

• Voordelen: Lokale kennis, betere LTV ratios
• Nadelen: Meer paperwork, verschillende procedures
• LTV: Tot 70% voor niet-inwoners
• Rentes: Momenteel rond 3-4%

Cash Aankoop:

• Voordelen: Snelle afwikkeling, sterke onderhandelingspositie
• Nadelen: Liquiditeit vastleggen, opportuniteitskosten

Kosten Overzicht

Bij nieuwbouw komt 10% IVA (BTW) in plaats van ITP, wat meestal voordeliger uitpakt.

Lopende Kosten

Maandelijkse Kosten:

• Gemeenschapskosten: €50-€150 per maand
• IBI (Onroerende zaakbelasting): €300-€800 per jaar
• Afval- en waterzuiveringsbelasting: €150-€300 per jaar
• Verzekeringen: €200-€500 per jaar
• Utilities (als niet verhuurd): €100-€200 per maand

Meest Gestelde Vragen

1. Kan ik nog steeds een appartement kopen voor €250.000 aan de Costa Blanca?

Ja, maar je moet realistisch zijn over locatie en verwachtingen. In Costa Blanca Zuid zijn er nog steeds goede opties, terwijl Costa Blanca Noord zeer beperkte mogelijkheden biedt in dit budget. Focus op nieuwbouw in opkomende gebieden of bestaande woningen in gevestigde complexen.

2. Welke extra kosten moet ik rekenen bij een aankoop van €250.000?

Reken op 11-15% extra kosten, dus €27.500-€37.500. Dit omvat overdrachtsbelasting (8-10%), notariskosten, juridische bijstand, en eventuelle hypotheekkosten. Bij nieuwbouw betaal je 10% BTW in plaats van overdrachtsbelasting.

3. Is het beter om te wachten tot de prijzen dalen?

Waarschijnlijk niet. Experts voorspellen verdere prijsstijgingen van 4-8% per jaar. Wachten twee jaar kan betekenen dat hetzelfde appartement €30.000-€40.000 meer kost. Bovendien mis je de enjoyment en mogelijke huurinkomsten.

4. Wat is het verschil tussen Costa Blanca Noord en Zuid voor dit budget?

Costa Blanca Noord (Jávea, Moraira, Dénia) is veel duurder geworden – voor €250.000 krijg je hooguit een klein, ouder appartement. Costa Blanca Zuid (Orihuela Costa, Torrevieja) biedt nog steeds moderne 2-3 slaapkamer appartementen met goede voorzieningen.

5. Heb ik een Spaanse hypotheek nodig of kan ik vanuit Nederland financieren?

Beide opties zijn mogelijk. Spaanse hypotheken bieden vaak betere voorwaarden voor buitenlandse woningen (tot 70% LTV), terwijl Nederlandse hypotheken bekend terrein zijn maar beperkter. Vergelijk altijd beide opties.

6. Welke documenten heb ik nodig voor de aankoop?

Je hebt een NIE-nummer (belastingnummer) nodig, een Spaanse bankrekening, bewijs van inkomsten, en een advocaat. Start vroeg met de NIE-aanvraag omdat dit weken kan duren.

7. Kan ik mijn appartement verhuren als vakantiewoning?

Ja, vooral in toeristische zones, maar check lokale regelgeving. Sommige gemeenten hebben beperkingen op vakantieverhuur. Huurinkomsten kunnen €500-€1.500 per maand opleveren in het seizoen.

8. Wat zijn de lopende kosten van een appartement?

Reken op €200-€400 per maand aan vaste kosten: gemeenschapskosten (€50-€150), belastingen (€25-€70/maand), verzekeringen (€15-€40/maand), plus utilities als je er woont.

9. Welke gebieden moet ik vermijden in dit budget?

Vermijd overtoeristische gebieden zoals Benidorm centrum, en wees voorzichtig met zeer goedkope properties in afgelegen gebieden. Check altijd de bouwkwaliteit en juridische status.

10. Is nieuwbouw of bestaande bouw beter?

Nieuwbouw biedt moderne voorzieningen, garanties en lage onderhoudskosten, maar is duurder. Bestaande bouw kan meer ruimte en karakter bieden voor hetzelfde geld, maar let op onderhoudskosten.

11. Hoe voorkom ik juridische problemen?

Gebruik altijd een onafhankelijke, Nederlandse-sprekende advocaat. Check de juridische status, bouwvergunningen, en eventuele hypotheken. Betaal nooit volledig vooruit zonder juridische verificatie.

12. Wanneer is de beste tijd om te kopen?

Qua seizoen: winter biedt minder concurrentie. Qua markt: nu is beter dan later vanwege verwachte prijsstijgingen. Qua persoonlijke situatie: wanneer je financieel voorbereid bent.

13. Wat gebeurt er met mijn eigendom als ik overlijdt?

Spaanse erfwetten gelden voor Spaans onroerend goed. Nederlandse erfwetten kunnen conflicteren. Laat een testament opstellen dat beide rechtssystemen respecteert. Overweeg eigendom via een Nederlandse BV.

14. Kan ik later uitbreiden of verbouwen?

Dit hangt af van de gemeenschapsregels en lokale bouwvoorschriften. Balkon insluitingen zijn vaak mogelijk, maar structurele wijzigingen vereisen toestemming. Check dit voor aankoop.

15. Hoe zit het met de internetverbinding en moderne voorzieningen?

Moderne complexen hebben meestal goede fiber internet (100+ Mbps). Oudere properties kunnen beperkt zijn tot ADSL. Dit is cruciaal voor remote workers. Nederlandse TV via satellite of internet is overal mogelijk.

Waarom Costa Blanca Zuid de Slimme Keuze is

Betaalbaarheid en Kwaliteit

Costa Blanca Zuid biedt een unieke combinatie van betaalbaarheid en moderne voorzieningen. Nieuwbouwappartementen met 2 slaapkamers: vanaf ong. €160.000. Nieuwbouwappartementen met zeezicht of op toplocaties: vanaf ong. €250.000, wat aantoont dat je budget van €250.000 je toegang geeft tot kwaliteitswoningen.

Infrastructuur en Voorzieningen

De regio heeft geïnvesteerd in moderne infrastructuur:

• Uitstekende ziekenhuizen (Torrevieja, Orihuela)
• Grote winkelcentra (La Zenia Boulevard, Habaneras)
• Meerdere golfbanen van championshipkwaliteit
• Goede verbindingen met luchthavens Murcia en Alicante

Expat Gemeenschap

Een gevestigde Nederlandse en internationale gemeenschap zorgt voor:

• Nederlandse dienstverlening (dokters, tandartsen, accountants)
• Sociale clubs en activiteiten
• Nederlandse supermarkten en restaurants
• Gemakkelijke integratie voor nieuwkomers

Investeringspotentieel

Costa Blanca Zuid heeft nog steeds groeipotentieel:

• Ondergewaardeerd ten opzichte van Costa Blanca Noord
• Nieuwe ontwikkelingen verhogen het prestige
• Groeiende toeristische populariteit
• Sterke huurmarkten voor vakantie- en langetermijnverhuur

De Realiteit van €250.000 in 2025

Wat is Realistisch?

Voor €250.000 in Costa Blanca Zuid kun je verwachten:

Nieuwbouw Opties:

• Modern 2-slaapkamer appartement
• Gemeenschappelijk zwembad en tuinen
• Ondergrondse parkeerplaats
• Lift en moderne voorzieningen
• Energiezuinige constructie
• 10-jarige structuurgarantie

Premium Locaties binnen Budget:

• Villamartín: Nabij Las Ramblas golfbaan, €230.000-€270.000
• Cabo Roig: Dicht bij jachthaven, mogelijk zeezicht, €240.000-€290.000
• Campoamor: Golfresort locatie, €220.000-€280.000
• La Zenia: Modern en centraal, €210.000-€260.000

Compromissen en Keuzes

Locatie vs Grootte:

• Dichter bij zee = kleiner appartement
• Verder van zee = meer ruimte voor je geld
• Golfresort locaties bieden vaak de beste balans

Nieuw vs Bestaand:

• Nieuwbouw: Moderne voorzieningen, garantie, hogere prijs
• 5-15 jaar oud: Meer ruimte, gevestigde tuinen, potentiële upgrades nodig

Toekomstbestendigheid van je Investering

Demografische Trends

Verschillende trends ondersteunen de langetermijnnvraag naar Costa Blanca vastgoed:

Vergrijzing Europa:

• Baby boomers gaan massaal met pensioen
• Zoeken naar betaalbare, zonnige bestemmingen
• Hebben vaak substantiële pensioenen en spaargeld

Klimaatmigratie:

• Noord-Europeanen zoeken warmere klimaten
• Klimaatverandering maakt dit urgenter
• Costa Blanca biedt stabiel mediterraan klimaat

Remote Work Revolution:

• Permanente shift naar flexibel werken
• Mogelijkheid om overal te wonen
• Costa Blanca combineert lifestyle en betaalbaarheid

Technologische Ontwikkelingen

Verbeterde Connectiviteit:

• Fiber internet wordt standaard
• 5G netwerken in uitrol
• Betere vliegverbindingen en hogesnelheidstrein plannen

Smart Home Integratie:

• Nieuwe ontwikkelingen inkluderen smart home features
• Energie-efficiëntie wordt belangrijker
• Domotica verhoogt comfort en waarde

Praktische Actieplan voor de Aankoop

Fase 1: Voorbereiding (4-8 weken)

Week 1-2: Financiële planning

• Budget definitief vaststellen (inclusief 15% extra kosten)
• Hypotheek mogelijkheden onderzoeken
• Contact met Spaanse hypotheekverstrekker
• NIE nummer aanvragen

Week 3-4: Marktonderzoek

• Online platforms doorzoeken
• Alerts instellen voor gewenste criteria
• Contact met lokale makelaars
• Eerste selectie van interessante properties

Week 5-6: Juridische voorbereiding

• Spaanse advocaat selecteren
• Bankrekening openen proces starten
• Verzekeringen onderzoeken
• Belastingimplicaties begrijpen

Week 7-8: Planning bezoek

• Bezichtigingsafspraken maken
• Accommodatie boeken (minimaal 1 week)
• Transport regelen
• Backup opties identificeren

Fase 2: Bezichtiging en Selectie (1-2 weken)

Dag 1-3: Orientatie

• Verschillende gebieden bezoeken
• Gevoel krijgen voor prijzen en kwaliteit
• Infrastruccuur en voorzieningen checken
• Eerste bezichtigingen

Dag 4-7: Intensive viewing

• Shortlist van 3-5 properties bezichtigen
• Verschillende tijdstippen bezoeken
• Buurt onderzoek (dag/nacht, seizoen)
• Gesprekken met bewoners

Dag 8-10: Besluitvorming

• Voor- en nadelen afwegen
• Financiële berekeningen finaliseren
• Onderhandelingsmarge bepalen
• Backup opties klaar houden

Fase 3: Onderhandeling en Aankoop (4-8 weken)

Week 1: Bod en acceptatie

• Initieel bod uitbrengen
• Onderhandelingen voeren
• Voorwaardelijke overeenkomst
• Aanbetaling regelen (meestal 10%)

Week 2-4: Juridische controle

• Due diligence door advocaat
• Hypotheek aanvraag afronden
• Verzekeringen afsluiten
• Definitieve financiering regelen

Week 5-8: Afwikkeling

• Definitieve akte voorbereiden
• Sleutel overdracht plannen
• Utilities overzetten
• Gemeenschapsregistratie

Speciale Overwegingen voor Nederlandse Kopers

Belastingoptimalisatie

Nederlandse Belastingplicht:

• Box 3 vermogensrendementsheffing
• Mogelijk vrijstelling bij emigratie
• DTA (Dubbelbelastingverdrag) voordelen

Spaanse Belastingverplichtingen:

• Modelo 210: jaarlijkse aangifte niet-inwoners
• IBI: lokale onroerende zaakbelasting
• Vermogenswinstbelasting bij verkoop

Optimalisatiestrategieën:

• Timing van aankoop en verkoop
• Eigendom via BV constructies
• Fiscaal woonplaats overwegingen

Estate Planning

Erfwetgeving:

• Spaanse vastgoed valt onder Spaans erfrecht
• Mogelijke conflicten met Nederlandse erfwetten
• Belang van dubbel testament

Optimale Structuren:

• Directe eigendom: eenvoudig maar beperkte flexibiliteit
• Nederlandse BV: meer flexibiliteit, complexer
• Trust structuren: voor grote vermogens

Praktische Overwegingen

Banking en Betalingen:

• Nederlandse rekening behouden voor overschrijvingen
• Spaanse rekening voor lokale betalingen
• Wisselkoers management strategieën

Verzekeringen:

• Spaanse opstalverzekering verplicht
• Inboedel via Nederlandse of Spaanse verzekeraar
• Rechtsbijstandverzekering voor buitenland

Prijsoverzicht Costa Blanca: Wat kun je Kopen voor €250.000?

Prijzen zijn indicatief en gebaseerd op marktonderzoek september 2025. Exacte prijzen variëren per property en onderhandelingen.

Expert Quote

“De Costa Blanca markt is fundamenteel veranderd sinds 2020. Voor kopers met een budget van €250.000 is Costa Blanca Zuid de enige realistische optie voor kwaliteitswoningen dicht bij zee. Jávea en Moraira zijn gewoon uit deze prijsklasse verdwenen. Maar het goede nieuws is dat plaatsen als Villamartín en Cabo Roig uitstekende alternatieven bieden – moderne complexen, goede voorzieningen, en nog steeds dicht bij het strand. Mijn advies: wacht niet. Ik zie elke maand prijzen stijgen van €5.000-€10.000 voor vergelijkbare properties.”

– María González, Senior Vastgoedmakelaar Costa Blanca Zuid, 15 jaar ervaring met Nederlandse klanten

Conclusie: De Tijd is Nu

Een appartement kopen voor €250.000 aan de Costa Blanca is in 2025 nog steeds mogelijk, maar vereist een strategische benadering en realistische verwachtingen. Costa Blanca Zuid biedt de beste kansen voor quality-for-money, terwijl Costa Blanca Noord grotendeels buiten bereik is gekomen voor dit budget.

TIP: Als je van plan bent om een appartement kopen in Costa Blanca voor €250.000 neem dan contact met ons op of bekijk nieuwbouw vastgoed in Spanje op NieuwbouwcasaSpanje.nl

Gerelateerde berichten:

Apotheken in Spanje: alles wat je moet weten Kajakken langs de kust van Denia en Jávea