Huis schilderen in Spanje? Alles info die je nodig bent
Als je een woning in Spanje bezit, wil je misschien je huis schilderen om het een frisse uitstraling te geven of om het aan te passen aan je persoonlijke smaak. Maar voordat je de kwast oppakt, is het belangrijk om te weten dat er in Spanje bepaalde regels en voorschriften zijn voor het schilderen van je huis, vooral als het gaat om de buitenkant. In dit artikel leggen we uit of je zomaar je huis mag schilderen in Spanje, welke vergunningen je mogelijk nodig hebt, en waar je op moet letten.
Ben je van plan om een huis te kopen in Spanje? Bekijk dan mijn aankoopbegeleiding in Spanje.
1. Mag je zomaar de buitenkant van je huis schilderen?
Nee, in veel gevallen kun je niet zomaar de buitenkant van je huis schilderen in Spanje. Er zijn vaak regels en beperkingen, vooral als je in een appartement of een woning in een gemeenschap van eigenaren (comunidad de propietarios) woont, of als je huis deel uitmaakt van een historisch of beschermd gebied.
1.1 Gemeenschap van eigenaren
Als je huis deel uitmaakt van een appartementengebouw of een complex met meerdere woningen, dan is de kans groot dat je toestemming moet vragen aan de gemeenschap van eigenaren. De gemeenschap heeft vaak regels over de kleur en het onderhoud van de gevels om een uniforme uitstraling te behouden. In veel gevallen is het verplicht om dezelfde kleur te gebruiken als de rest van het gebouw of complex.
1.2 Beschermde of historische gebieden
Als je woning zich in een historisch stadscentrum of een beschermd gebied bevindt, gelden er vaak strengere regels voor het schilderen van je huis. Gemeentelijke overheden kunnen voorschriften hebben die bepalen welke kleuren en materialen zijn toegestaan om het historische karakter van de buurt te behouden. In sommige gevallen heb je een vergunning nodig van de gemeente om veranderingen aan de buitenkant van je huis aan te brengen.
2. Heb je een vergunning nodig om je huis te schilderen?
Of je een vergunning nodig hebt om je huis te schilderen, hangt af van de locatie en het type woning:
- Vergunning niet nodig: Als je een vrijstaande woning bezit buiten een gemeenschap van eigenaren en het huis zich niet in een beschermd gebied bevindt, is het vaak niet nodig om een vergunning aan te vragen voor het schilderen van de buitenkant van je huis.
- Vergunning vereist: Voor woningen in historische of beschermde gebieden of huizen binnen een gemeenschap van eigenaren is het meestal verplicht om een vergunning of goedkeuring te krijgen voordat je met het schilderwerk begint. Controleer de lokale regelgeving bij je gemeente (Ayuntamiento) of vraag advies bij je gemeenschap van eigenaren.
3. Welke kleuren mag je gebruiken?
De keuze van kleuren is vaak beperkt, vooral in gemeenschappen van eigenaren of beschermde gebieden. Gemeenschappen van eigenaren hebben vaak een vast kleurenschema dat je moet volgen om een uniforme uitstraling te behouden. Gemeentelijke regels kunnen ook voorschrijven dat je bepaalde kleuren gebruikt om het historische karakter van een wijk te behouden.
Als je niet zeker bent welke kleuren zijn toegestaan, neem dan contact op met je gemeentehuis of vraag advies aan je gemeenschap van eigenaren.
4. Mag je de binnenkant van je huis schilderen?
De regels voor het schilderen van de binnenkant van je huis zijn over het algemeen veel minder streng. Als huiseigenaar heb je de vrijheid om de binnenkant van je woning te schilderen zoals je wilt, zonder dat je toestemming nodig hebt. Dit geldt ook voor appartementen en woningen binnen gemeenschappen van eigenaren.
Let wel op als je een huurwoning hebt: het is verstandig om toestemming te vragen aan de verhuurder voordat je de muren schildert, vooral als je van plan bent om een opvallende of donkere kleur te gebruiken.
5. Tips voor het schilderen van je huis in Spanje
- Controleer de lokale regelgeving: Neem altijd contact op met je gemeentehuis of de gemeenschap van eigenaren om te controleren welke regels van toepassing zijn voordat je met het schilderen begint.
- Kies de juiste verf: Door het warme klimaat in Spanje is het belangrijk om kwaliteitsverf te gebruiken die bestand is tegen UV-straling en extreme temperaturen.
- Huur een professionele schilder in: Als je niet zeker bent van je schilderkunsten, kan het inhuren van een professionele schilder met ervaring in Spanje je tijd en moeite besparen.
6. Wat gebeurt er als je de regels overtreedt?
Als je je huis schildert zonder de juiste vergunning of zonder toestemming van de gemeenschap van eigenaren, loop je het risico op boetes en juridische problemen. In ernstige gevallen kan de gemeente je verplichten om het schilderwerk terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Het is dus belangrijk om de regels te volgen om onnodige problemen te voorkomen.
Conclusie
Hoewel je als huiseigenaar in Spanje meestal vrij bent om de binnenkant van je woning te schilderen, zijn er vaak beperkingen en regels voor het schilderen van de buitenkant. Zorg ervoor dat je de lokale regelgeving en de regels van je gemeenschap van eigenaren begrijpt voordat je aan de slag gaat, zodat je zonder zorgen kunt genieten van je mooie, nieuw geschilderde huis.
Ik heb onlangs een artikel gemaakt over verf kopen in Spanje.
