Onder de €50.000 een huis kopen in Spanje?

De Costa Blanca is een van de meest gewilde regio’s van Spanje voor zowel vakantiegangers als mensen die een tweede woning of permanent verblijf zoeken. Met zijn zonnige klimaat, prachtige stranden en charmante dorpjes, is het geen verrassing dat velen dromen van een huis aan deze kust. Maar is het mogelijk om een huis in de Costa Blanca te vinden voor minder dan €50.000? In dit uitgebreide artikel duiken we in de mogelijkheden, uitdagingen en tips om huizen te vinden binnen dit budget, inclusief een overzicht van de typen woningen die je kunt verwachten.

Onlangs heb ik ook een artikel uitgebracht over hoe je een huis kunt kopen in de Costa Blanca onder de €100.000.

Ben je van plan om een huis te kopen in Spanje? Bekijk dan mijn aankoopbegeleiding in Spanje.

De Realiteit van de Vastgoedmarkt in de Costa Blanca

Het idee van een huis kopen voor minder dan €50.000 lijkt misschien onrealistisch gezien de populariteit van de regio. De vastgoedprijzen aan de Costa Blanca zijn over het algemeen hoger dan in sommige andere delen van Spanje, vooral in toeristische trekpleisters zoals Alicante, Benidorm en Jávea. Toch zijn er mogelijkheden voor diegenen die bereid zijn buiten de gebaande paden te zoeken en flexibiliteit te tonen in hun wensen en eisen.

Er zijn enkele factoren waarmee je rekening moet houden als je zoekt naar huizen onder de €50.000:

• Locatie: De meest betaalbare huizen bevinden zich vaak verder van de kust of in kleinere, minder toeristische dorpen. Dit betekent dat je niet altijd direct aan zee zult wonen.
• Staat van de woning: Woningen in deze prijsklasse hebben vaak renovatie nodig. Dit kan extra kosten met zich meebrengen, maar biedt ook mogelijkheden om de woning aan te passen aan je eigen wensen.
• Type woning: Goedkopere woningen zijn vaak kleinere appartementen, studio’s of oudere woningen in landelijke gebieden.

Waar Kun Je Goedkope Woningen Vinden?

Er zijn verschillende gebieden in de Costa Blanca waar de vastgoedprijzen lager liggen. Hier zijn enkele voorbeelden van plaatsen waar je woningen onder de €50.000 kunt vinden:

1. Orihuela:
Hoewel het grootste deel van Orihuela bekend staat om zijn luxe huizen en golfbanen, kun je in het binnenland van Orihuela nog steeds goedkope woningen vinden. Appartementen of kleine dorpshuizen zijn hier soms beschikbaar voor minder dan €50.000.

2. Torrevieja:
Torrevieja is een populaire bestemming onder expats en toeristen, maar het heeft ook enkele oudere appartementencomplexen waar je woningen kunt vinden voor lagere prijzen. Deze appartementen liggen vaak iets verder van het strand, maar zijn nog steeds goed bereikbaar.

3. Inland Villages (Binnenlandse Dorpen):
Als je bereid bent verder van de kust te gaan, zijn er veel kleine dorpen in het binnenland van de Costa Blanca waar de prijzen aanzienlijk lager liggen. Plaatsen zoals Pinoso, Hondón de las Nieves en Aspe bieden betaalbare huizen, maar vaak met meer renovatiebehoeften.

Type Woningen voor Minder dan €50.000

Wat kun je verwachten als je zoekt naar een woning onder de €50.000? Hier is een overzicht van de meest voorkomende typen woningen in deze prijsklasse:

• Studio’s en appartementen: Kleine appartementen in oudere gebouwen zijn waarschijnlijk de meest voorkomende optie. Deze woningen kunnen variëren van 30 m² tot 60 m², vaak met een of twee slaapkamers en een bescheiden badkamer.
• Dorpshuizen: In kleinere dorpen kun je dorpshuizen vinden voor minder dan €50.000. Deze woningen hebben vaak een authentieke Spaanse uitstraling, maar vereisen doorgaans renovatie.
• Fincas (landelijke huizen): Soms kun je een finca vinden in het binnenland voor een laag bedrag. Deze huizen liggen vaak op grotere percelen, maar zijn meestal in slechte staat en hebben aanzienlijke opknapwerkzaamheden nodig.

Kosten voor Renovatie

Een belangrijk aspect bij het kopen van een goedkope woning is dat deze vaak renovatie nodig heeft. Het is belangrijk om bij het budgetteren rekening te houden met de bijkomende kosten voor het opknappen van de woning. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de staat van de woning en de gewenste aanpassingen.

Een ruwe schatting van de renovatiekosten:

Mogelijkheden voor Financiering

Veel mensen denken dat het moeilijk is om financiering te krijgen voor huizen in een lage prijsklasse, vooral als de woning renovatie nodig heeft. Hoewel het waar is dat banken vaak huiverig zijn om hypotheken te verstrekken voor zeer goedkope woningen, zijn er nog steeds opties:

• Spaarhypotheken: Als je een aanzienlijk bedrag hebt gespaard, kun je mogelijk een deel van het bedrag financieren via een spaarhypotheek.
• Renovatiehypotheken: Sommige banken bieden hypotheken aan die ook de renovatiekosten dekken. Dit kan handig zijn als je van plan bent een huis te kopen dat veel werk nodig heeft.
• Persoonlijke leningen: Voor kleinere bedragen kan een persoonlijke lening een optie zijn, hoewel de rente doorgaans hoger ligt dan bij een hypotheek.

Tabel: Overzicht van Beschikbare Huizen onder €50.000 in de Costa Blanca

Tips voor het Vinden van een Huis onder de €50.000

1. Zoek buiten de toeristische gebieden: De prijzen in populaire kustplaatsen zijn vaak hoger, maar in het binnenland en in minder bekende dorpen zijn er nog betaalbare opties te vinden.
2. Wees bereid om te renoveren: Huizen in deze prijsklasse vereisen vaak renovatie. Zorg ervoor dat je een realistisch budget hebt voor de renovatiekosten.
3. Gebruik lokale makelaars: Lokale makelaars kennen de markt beter dan internationale platforms zoals Idealista. Ze kunnen je helpen verborgen pareltjes te vinden.
4. Overweeg veilingwoningen: In sommige gevallen kun je huizen op een veiling kopen voor een lagere prijs, vooral als het gaat om bankbeslagwoningen.
5. Doe grondig onderzoek: Zorg ervoor dat je goed geïnformeerd bent over de lokale regelgeving en belastingen die van toepassing zijn op het kopen van onroerend goed in Spanje.

Conclusie

Hoewel het kopen van een huis in de Costa Blanca voor minder dan €50.000 een uitdaging kan zijn, is het zeker niet onmogelijk. Met de juiste verwachtingen en een bereidheid om wat renovatiewerk uit te voeren, zijn er nog steeds kansen om een betaalbare woning te vinden in deze populaire regio. Of je nu kiest voor een klein appartement of een dorpshuis dat renovatie nodig heeft, er zijn opties voor elk budget. Het belangrijkste is om goed onderzoek te doen, een realistisch budget te hebben en flexibel te zijn in je zoektocht.

Gerelateerde berichten:

Woning kopen in Spanje: Alles wat je moet weten Overwaarde opnemen voor een aankoop in Spanje: Hoe werkt dat? Huis kopen in Spanje: De meest gestelde vragen