Rijtjeswoning kopen in de Costa Blanca: alle info die je nodig bent
De Costa Blanca is een van de populairste regio’s in Spanje voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis, vakantiehuis of een permanente woning. Een rijtjeswoning biedt vaak de perfecte balans tussen comfort, locatie en betaalbaarheid. In dit artikel bespreken we alles wat je moet weten over het kopen van een rijtjeswoning in de Costa Blanca, met handige tabellen voor een duidelijk overzicht.
Waarom kiezen voor een rijtjeswoning in de Costa Blanca?
Een rijtjeswoning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met voldoende ruimte, privacy en toegang tot voorzieningen. Enkele voordelen zijn:
- Betaalbaarheid: Over het algemeen goedkoper dan vrijstaande villa’s.
- Gemeenschapsgevoel: Vaak gelegen in gezellige buurten met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen.
- Minder onderhoud: Vaak minder onderhoud dan grotere huizen.
Gemiddelde prijzen van rijtjeswoningen in de Costa Blanca
De prijzen variëren sterk, afhankelijk van de locatie, grootte en staat van de woning. Hier is een overzicht van de gemiddelde prijzen per regio in de Costa Blanca.
| Regio | Gemiddelde prijs (€) | Prijs per m² (€) | Kenmerken |
|---|---|---|---|
| Alicante | 150.000 – 250.000 | 1.500 – 2.500 | Stedelijk, dichtbij stranden |
| Benidorm | 180.000 – 280.000 | 2.000 – 3.000 | Populair bij toeristen, veel voorzieningen |
| Jávea/Xàbia | 200.000 – 350.000 | 2.200 – 3.200 | Luxe, grote vraag naar woningen |
| Calpe | 170.000 – 270.000 | 1.800 – 2.800 | Goede prijs-kwaliteitverhouding |
| Altea | 190.000 – 300.000 | 2.100 – 3.100 | Exclusiever, schilderachtige omgeving |
| Torrevieja | 140.000 – 220.000 | 1.400 – 2.200 | Betaalbaar, veel expats |
Kosten bij de aankoop van een rijtjeswoning
Naast de aankoopprijs zijn er extra kosten waarmee je rekening moet houden:
| Kostenpost | Percentage / Bedrag | Beschrijving |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 8-10% van de aankoopprijs | Variabel per regio |
| Notariskosten | €500 – €1.500 | Afhankelijk van de complexiteit van de transactie |
| Registratiekosten | 1-2% van de aankoopprijs | Inschrijving in het eigendomsregister |
| Advocaatkosten | 1-1,5% van de aankoopprijs | Aanbevolen voor juridische begeleiding |
| Hypotheek kosten | 1-2% van het geleende bedrag | Alleen van toepassing bij financiering |
Belangrijke aspecten bij het kopen van een rijtjeswoning
- Locatie: De nabijheid van stranden, winkels en restaurants beïnvloedt de waarde en het woongenot.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Veel rijtjeswoningen maken deel uit van een gemeenschap met gedeelde faciliteiten.
- Onderhoudskosten: Controleer de maandelijkse kosten voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes.
Hypotheekmogelijkheden voor de aankoop van een rijtjeswoning
| Bank | Max. financiering (%) | Rentevoet (%) | Looptijd (jaren) |
|---|---|---|---|
| Santander | 70% (niet-ingezetenen) | 2,5 – 3,5 | Max. 25 |
| BBVA | 60-70% | 2,8 – 3,8 | Max. 30 |
| CaixaBank | 60-70% | 2,7 – 3,9 | Max. 25 |
| Sabadell | 60% | 2,9 – 4,0 | Max. 30 |
Stappenplan voor het kopen van een rijtjeswoning
- Zoek een geschikte woning: Maak gebruik van lokale makelaars en online platforms.
- Bezichtiging en onderzoek: Bezoek de woning en vraag om een bouwtechnische keuring.
- Bod uitbrengen en onderhandelen: Bepaal je budget en onderhandelen over de prijs.
- Voorlopig koopcontract (arras): Dit contract legt de voorwaarden vast en vereist meestal een aanbetaling van 10%.
- Hypotheek en financiering: Regel de financiering bij een Spaanse bank.
- Ondertekenen van de eigendomsakte: Dit vindt plaats bij de notaris, waarna de woning officieel van jou is.
Trends in de vastgoedmarkt van de Costa Blanca
| Trend | Impact op rijtjeswoningen |
|---|---|
| Toename in vraag door expats | Prijzen stijgen |
| Investeringen in nieuwbouwprojecten | Meer keuze, vooral in moderne woningen |
| Stijgende rentevoeten | Hypotheeklasten kunnen toenemen |
| Populariteit van verhuurplatformen | Rijtjeswoningen worden aantrekkelijker als investering |
Conclusie
Een rijtjeswoning kopen in de Costa Blanca biedt tal van voordelen, van een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding tot het genieten van de mediterrane levensstijl. Door je goed te informeren over de prijzen, extra kosten, en stappen die bij het koopproces komen kijken, kun je een weloverwogen beslissing nemen en optimaal profiteren van je investering in deze prachtige regio.
Dit artikel is geoptimaliseerd om goed te scoren in Google en bevat de informatie die kopers nodig hebben om succesvol een rijtjeswoning te kopen in de Costa Blanca.
rijtjeswoningen vind je op sites als Idealista.
